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关于同源原动力置业有限公司综合楼(二期)项目总平、管综及建筑设计方案调整的公示

来源: 高新区      发布时间: 2019年08月20日     浏览量:{{ pvCount }}     【字体:
  据同源原动力置业有限公司申请,现因项目后期发展需要,需对该项目B地块综合楼(二期)中3#楼建筑功能进行调整(办公改酒店),2019717日下午,福州高新区党工委委员、管委会副主任林勉建在管委会501会议室主持召开会议,专题听取福建省建盟工程设计集团有限公司关于福建同源原动力贸易有限公司展厅及其附属楼(一期)、福建同源原动力置业有限公司综合楼(二期)项目总平、管综及建筑设计调整方案的汇报,会议原则同意项目调整方案,现将具体调整内容公示如下:

  一、规划指标调整内容:

  调整前总指标:征地面积31785.24㎡,实际用地面积26814.7㎡;总建筑面积86181.16㎡,其中计容建筑面积75081.16㎡,不计容建筑面积11100㎡;建筑占地面积12602.91㎡,建筑密度40.83%,容积率2.8,绿地率25%;机动车停车位484辆,非机动车停车位2332辆。

  调整后总指标:征地面积31785.24㎡,实际用地面积26814.7㎡;总建筑面积86181.16㎡,其中计容建筑面积75081.16㎡,不计容建筑面积11100㎡;建筑占地面积12602.91㎡,建筑密度40.83%,容积率2.8,绿地率25%;机动车停车位484辆,非机动车停车位1941辆。

  其中,B地块综合楼(二期)项目调整前指标:总建筑面积71750.16㎡,其中计容建筑面积60650.16㎡,不计容建筑面积11100㎡,建筑占地面积5625.41㎡,机动车停车位432辆,非机动车停车位1640辆。

  B地块综合楼(二期)项目调整后指标:总建筑面积71750.16㎡,其中计容建筑面积60650.16㎡,不计容建筑面积11100㎡,建筑占地面积5625.41㎡,机动车停车位432辆,非机动车停车位1249辆。

  二、建筑设计方案调整内容:

  1、3#楼四层及以上办公功能修改为酒店客房,重新优化建筑单体方案,根据酒店使用功能,对单体层高、层数进行变更,对方案中平面图、剖面图及总平图中楼栋功能名称进行相应修改。

  2、3#楼四层及以上办公功能改酒店,原办公机动车配建标准按0.7辆/百平米,非机动车配建标准按3辆/百平米,现酒店客房机动车配建标准按每间客房0.5辆,非机动车配建标准按每间客房0.4辆。总指标相应发生变动,调整前机动车停车位484辆,非机动车停车位2332辆;调整后机动车停车位484辆,非机动车停车位1941辆。

  3、3#楼四层及以上办公功能改酒店,原设计配套设备用房大小未能满足实际需要,现调整为在二层增设182平方米变配电房,三十层增设一处水箱间。

  4、 3#楼物业管理用房由三层改至二层。

  以上调整具体内容详见附件。

  依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现将该事项进行公示,征求利害关系人意见。规划主要内容发布在福州日报2019821日版面及福州高新区网站,网站网址:http://fzgxq.fuzhou.gov.cn 公示期间为2019820日至2019830日。公示期10天,在公示期限内,利害关系人若有意见或申请听证,应在公示期内书面向我局反映或提出申请(联系电话:0591-62338302)。来信请寄地点如下:高新区规划建设局办公地点:福州市上街镇海西园创业大厦五楼,邮政编码:350100。来信请注明“规划意见与建议”。

  附件: 同源原动力置业有限公司综合楼(二期)项目调整前后总平图。     

                                                                     

                                                                                                                                     闽侯县城乡规划局(2)

                                                                                                                                     2019820

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