福州国际人才港（一期）项目已取得《建设工程规划许可证》，现建设单位福建榕发旗山湖建设发展有限公司因优化设计需要，申请对该项目总平及屋面塔冠设计方案进行局部调整。为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将福州国际人才港（一期）项目总平与建筑景观调整后的设计方案进行公示，征询公众意见，内容如下：

一、项目概况：

福州国际人才港（一期）项目位于闽侯县上街镇建平村，旗山大道西侧，明德路南侧。用地面积52587.29㎡，用地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下（含200米）。

根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为194458.49㎡，其中：地上建筑面积约为145545.62㎡，主要功能为商务办公、酒店及其配套用房、商业、设备用房；地下室建筑面积约为48912.87㎡，主要功能为机动车库、非机动车库、酒店后勤用房及设备用房。屋面处建筑主体高度198.90米，建筑外立面玻璃幕墙顶（塔冠）最高点218.0米不变。

二、建设单位、设计单位：

建设单位：福建榕发旗山湖建设发展有限公司

设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司

主创建筑师：杨旭

规划主要内容发布在福州高新区网站，网站网址：http://fzgxq.fuzhou.gov.cn公示期间为2024年1月4日至2024年1月12日（7个工作日）。在公示期限内，如您对该项目总平与建筑景观设计方案有意见表达，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：0591-62335903）。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：闽侯县上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。

附注：书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附图：

1.项目区位图

2.总平面图

3.效果图

4.资质证书

闽侯县自然资源和规划局（2）

                              2024年1月3日