福建耀美实业有限公司斯坦利机电制造项目已取得《建设工程规划许可证》。现建设单位福建耀美实业有限公司因项目后期发展需要，申请对该项目总平及建筑设计方案进行变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合建设用地使用权出让合同补充合同，并根据2024年1月12日高新区专题会议精神，原则同意该项目调整方案，主要调整内容如下：

　　一、规划指标调整内容

　　调整前指标：用地面积88580.6㎡；总建筑面积153782.20㎡，其中配套办公及生活服务设施建筑面积23043.90㎡（占总建筑面积的14.98%）；计容建筑面积171780.70㎡；不计容建筑面积3570.44㎡；建筑占地面积38661.20㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积的14.98%，建筑密度43.65%，建筑系数43.65%，容积率1.94，绿地率15.0%；机动车停车位564辆，非机动车停车位2183辆。

　　调整后指标：用地面积88580.6㎡；总建筑面积154508.19㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积43316.16㎡（其中宿舍型保障性租赁住房建筑面积20272.26㎡）；计容建筑面积171157.59㎡；不计容建筑面积5811.43㎡；建筑占地面积38169.19㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积的28.03%，建筑密度43.09%，建筑系数43.09%，容积率1.93，绿地率15.0%；机动车停车位619辆，非机动车停车位3159辆。

　　二、总平面图及建筑设计方案调整内容

　　1.原B3#厂房调整为两栋楼，一栋为B3#厂房，另一栋为A6#宿舍楼，根据使用功能的调整，增加机动车及非机动车数量；

　　2.B3#厂房平面及立面根据使用需求重新设计。

　　以上调整具体内容详见附件。

　　依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州日报2024年1月31日版面及福州高新区网站，网站网址：http://fzgxq.fuzhou.gov.cn公示期间为2024年1月31日至2024年2月8日（7个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：0591-62335903）。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：闽侯县上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。无异议、异议不成立或未要求听证的，我局将依法予以审批。

　　附注：

　　1.附图仅为示意图，以最后审批的为准。

　　2.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

　　3.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

　　附件: 福建耀美实业有限公司斯坦利机电制造项目调整前后图纸（见福州高新区网站）

　　闽侯县自然资源和规划局（2）

　　2024年1月30日