福州新南建设开发有限公司：

你司《关于福州两园安置房二期（南港花园）可行性研究报告报批申请报告》及有关附件收悉。经研究，原则同意福州两园安置房二期（南港花园）项目可行性研究报告，现批复如下：

 一、项目业主：福州新南建设开发有限公司

　二、建设地点：

项目位于福州高新区南屿镇，生物医药和机电产业园北侧。地块东临大樟溪，北侧为203省道。

　 三、建设规模和内容：

该项目拟用地面积为117275.8平方米（约175.91亩），用地性质:二类居住用地。用地方式为协议出让。本项目为民生工程项目。建设内容包括21栋安置住宅，其中7栋为17~18层安置住宅，8栋21~24层住宅，3栋30层安置住宅，3栋33层安置住宅，小区配套一栋12班幼儿园以及相应沿街配套服务设施、公共服务用房及局部二层地下室。项目建成后可安置居民3211户。项目地块面积为117275.8㎡（175.91亩），总建筑面积482599.82㎡，其中计容建筑面积340099.82㎡，不计容建筑面积142500㎡。计容建筑面积包括：住宅建筑面积306049.82㎡，附属用房建筑面积15850㎡，公共服务用房建筑面积14000㎡，幼儿园建筑面积4200㎡，不计容建筑面积包括：架空层建筑面积3000㎡，地下室建筑面积139500㎡。　　

四、项目总投资及资金来源

该项目估算总投资共计280766.55万元，其中工程费用181348.90万元，工程建设其他费用86047.82万元（含土地费用66500万元，耕地开垦费用273.78万元），预备费13369.84万元。项目资金来源为高新区财政投资。

五、建设工期：项目总工期为3年，2018年下半年-2021年上半年。其中施工期为2.5年。

六、社会稳定风险评估：原则同意项目主管部门关于该项目的社会稳定风险评估审核意见。

　福州高新区经济发展局

　　　　　　　　　　 　　　　    2018年9月20日