福州高新区投资控股有限公司：

贵司报送的《关于申请审批福州高新区光电产业基地D区项目可行性研究报告的报告》及有关附件收悉。福建省建筑轻纺设计院编制了项目可行性研究报告，福建茂盛工程咨询设计有限公司对项目可行性研究报告进行了评估，并形成专家组意见。现将福州高新区光电产业基地D区可行性研究报告批复如下：

一、项目业主：福州高新区投资控股有限公司

二、建设地点：

    该项目位于福州高新区新洲村，西临马保安置小区，东临高新大道。

三、建设规模及内容：

项目征用地面积19263.01㎡（28.89亩），实际用地面积15865.91㎡（23.8亩），项目总建筑面积47638.68㎡，其中：1#楼建筑面积9762.45㎡，2#楼建筑面积12499.30㎡，3#楼建筑面积21171.60㎡，门卫建筑面积16.00㎡，地下室门厅建筑面积22.48㎡，地下室建筑面积4166.85㎡。

计容建筑面积44764.84㎡，其中：1#楼计容建筑面积11055.46㎡，2#楼计容建筑面积12499.30㎡，3#楼计容建筑面积21171.60㎡，门卫计容建筑面积16.00㎡，地下室门厅计容建筑面积22.48㎡；不计容建筑面积4166.85㎡，其中：地下室建筑面积4166.85㎡。

建筑基地面积6270.31㎡，容积率2.82，堆场用地面积166.08㎡，建筑密度39.52%，建筑系数40.57%，绿地率15.82%，绿地面积为2510.32㎡，非机动车停车位548辆，机动车停车位157辆（地上机动车位58辆、地下机动车位99辆）。

项目建设内容主要为1#楼、2#楼、3#楼、门卫、地下室及供水、供电、排水、暖通、智能化、幕墙、夜景、标志标识、室外景观、室内装修及室外综合管线铺设等配套设施。

四、项目总投资及资金来源：

项目总投资估算34611.06万元，其中：建安工程费24789.70万元，工程建设其他费用8427.75万元（含土地出让及房屋征拆迁补偿费5345.32万元），预备费1393.61万元。项目建设资金来源为福州市财政及福州高新区财政出资。

五、建设工期：2年

六、社会稳定风险评估：原则同意项目主管部门关于该项目的社会稳定风险评估审核意见。

福州高新区经济发展局　

2020年5月21日