福州高新区投资控股有限公司：

贵司报送的《关于申请审批福州高新区光电产业基地C区初步设计的报告》及有关附件收悉。福建福大建筑设计有限公司编制了项目初步设计概算书，福建茂盛工程咨询设计有限公司对项目初步设计及概算进行了评估，并形成专家组意见。现将福州高新区光电产业基地C区初步设计及概算批复如下：

一、项目业主：福州高新区投资控股有限公司

二、建设地点：

    该项目位于福州高新区新洲村，西临马保安置小区，东临高新大道。

三、建设规模及内容：

项目征用地面积23757.73㎡（35.64亩），实际用地面积18619.78㎡（27.93亩），项目总建筑面积54324.10㎡，计容建筑面积45324.10㎡，其中：1#楼计容建筑面积18191.94㎡，2#楼计容建筑面积10400.91㎡，3#楼计容建筑面积16413.57㎡，门卫计容建筑面积14.80㎡，地下室门厅计容建筑面积126.58㎡；不计容建筑面积9176.30㎡，其中：1#楼地下室建筑面积4174.87㎡，2#、3#楼地下室建筑面积4937.37㎡。

建筑基地面积5724.65㎡，容积率2.425，建筑密度30.75%，绿地率15.14%，绿地面积为5724.65㎡，非机动车停车位578辆，机动车停车位283辆（地上机动车位65辆、地下机动车位218辆）。

项目建设内容主要为1#楼、2#楼、3#楼、门卫、地下室及供水、供电、排水、暖通、幕墙、夜景、标志标识系统、室外景观、室内装修及室外综合管线铺设等配套设施。

四、项目总投资及资金来源：

1#楼：

建安工程费11273.96万元，其中建筑工程费8802.14万元、安装工程费1813.19万元、设备及工器具购置费685.64万元。

工程建设其他费30372.26万元（其中房屋征拆迁补偿费28625.93万元、土地出让费531.93万元）、基本预备费3764.65万元。1#楼工程建设项目静态投资42020.87万元，建设期贷款利息不计，铺底流动资金不计，建设项目总投资42020.87万元。

2#、3#楼：

建安工程费14199.98万元，其中建筑工程费10808.33万元、安装工程费2491.96万元、设备及工器具购置费935.10万元。

工程建设其他费5489.80万元（其中土地出让费765.47万元）、基本预备费477.73万元。2#、3#楼工程建设项目静态投资17167.51万元，建设期贷款利息不计，铺底流动资金不计，建设项目总投资17167.51万元。

该项目总投资概算59188.38万元。项目建设资金来源为2#楼、3#楼及其地下室、室外配套及公用工程部分由业主自筹，1#楼及其地下室、室外配套及公用工程部分由福州高新区财政出资。

五、建设工期：2年

其他事项按照《福州高新区光电产业基地C区初步设计评审会专家组意见》执行。请项目单位据此批复，并根据专家组评审和评估报告意见，进一步优化工程设计，并抓紧组织实施。

福州高新区经济发展局　

2020年10月16日