福州高新区投资控股有限公司：

贵司报送的《关于申请审批福州高新区光电产业基地D区初步设计的报告》及有关附件收悉。福建福大建筑设计有限公司编制了项目初步设计概算书，福建茂盛工程咨询设计有限公司对项目初步设计及概算进行了评估，并形成专家组意见。现将福州高新区光电产业基地D区初步设计及概算批复如下：

一、项目业主：福州高新区投资控股有限公司

二、建设地点：

    该项目位于福州高新区新洲村，西临马保安置小区，东临高新大道。

三、建设规模及内容：

项目征用地面积19263.01㎡（28.89亩），实际用地面积15865.91㎡（23.8亩），项目总建筑面积45985.40㎡，计容建筑面积43184.03㎡，其中：1#楼计容建筑面积9321.07㎡，2#楼计容建筑面积11845.64㎡，3#楼计容建筑面积20760.90㎡，门卫计容建筑面积12.00㎡，地下室门厅计容建筑面积81.33㎡；不计容建筑面积3964.46㎡，其中：地下室建筑面积3961.49㎡。

建筑基地面积5514.93㎡，容积率2.722，建筑密度34.76%，绿地率15.08%，绿地面积为5514.93㎡，非机动车停车位434辆，机动车停车位152辆（地上机动车位58辆、地下机动车位94辆）。

项目建设内容主要为1#楼、2#楼、3#楼、门卫、地下室及供水、供电、排水、暖通、幕墙、夜景、标志标识系统、室外景观、室内装修及室外综合管线铺设等配套设施。

四、项目总投资及资金来源：

建安工程费21736.44万元，其中建筑工程费16599.26万元、安装工程费3552.83万元、设备及工器具购置费1584.35万元。

工程建设其他费8287.5万元（其中建设用地费5345.32万元）、基本预备费773.53万元。工程建设项目静态投资30797.47万元，建设期贷款利息不计，铺底流动资金不计，建设项目总投资30797.47万元。

该项目总投资概算30797.47万元。项目建设资金来源为福州市财政及福州高新区财政出资。

五、建设工期：2年

其他事项按照《福州高新区光电产业基地D区初步设计评审会专家组意见》执行。请项目单位据此批复，并根据专家组评审和评估报告意见，进一步优化工程设计，并抓紧组织实施。

福州高新区经济发展局　

2020年10月16日