福州新南建设开发有限公司：

贵司报送的《关于申请审批马保国屿老旧小区改造工程项目建议书暨可行性研究报告的请示》及有关附件收悉。为改善小区的宜居性，方便群众生活需要，提升居民幸福感，经研究原则同意马保国屿老旧小区改造工程项目建设，具体批复如下：

一、项目名称：马保国屿老旧小区改造工程（项目代码：2204-350169-04-01-616655）

二、项目单位：福州新南建设开发有限公司

三、建设地点：福州高新区马保国屿小区

四、建设规模及内容：

项目主要对福州高新区马保国屿小区进行改造，小区涉及9幢楼，296户，总面积3.45万平方米。

主要改造雨污水、燃气、给水、电力、通讯等管线、新增停车及增设充电桩、完善消防设施及消防通道等基础设施、进行排水沟修复、路面修复、对老旧小区照明及小区配套设施进行综合治理等。

五、项目投资及资金来源：

该项目总投资估算为1386万元，其中工程费用1145.72万元，工程建设其他费175.97万元（不含建设用地费），基本预备费64.31万元。项目建设资金来源为福州高新区财政统筹安排。

六、建设工期：6个月

七、招标事项：

根据招投标有关法律法规及其配套规定，贵单位申请施工以及与工程建设有关重要设备、材料采取公开招标方式发包事项不再核准，鉴于该项目设计、监理单项合同估算未达到必须招标的规模标准，依法可不进行招标。请贵单位依法依规认真组织开展招投标活动。

八、项目社会稳定风险评估：

项目单位委托开展社会稳定风险分析，评估主体福州高新区村镇管理办公室已出具项目社会稳定风险等级为低风险的审核意见。请项目单位认真落实各项风险防范和化解措施，切实维护群众利益，确保项目顺利实施。

九、其他要求：

请项目单位据此批复并结合评估报告和专家组意见，进一步深化前期工作，委托有相应资质的设计单位编制初步设计文件，报我局审批。

                                                                     福州高新区经济发展局

2022年10月8日