福州高新区不动产登记和交易中心关于调整预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记申请受理流程的通知
时间：
2025-02-13 14:59
各商业银？：
为了进？步规范收件材料，优化业务流程，自2025年3月起，我中心对预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记（以下简称“期转现”）申请受理流程进行调整，现将有关事项通知如下：
根据银行是否授权我中心直接办理“期转现”业务的实际情况分别按以下两种方式办理：
（一）属于银行有授权的，银行应出具《预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记事项办理授权委托书》。此情况下，维持现有商品房办证与“期转现”业务-并办理“二合一”模式不变，但不再收取《预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记申请报告》和原办理抵押预告登记时发放的《房屋预告登记证明》或《不动产登记证明》，登记过程中同步办理产权人《不动产权证书》和抵押权人《不动产登记证明》，购房人（产权人）仅缴纳不动产登记费，抵押登记费由银行（抵押权人）缴交。
（二）属于银行未授权的，则由产权人和抵押权人分别申请办理商品房办证和“期转现”登记。由银行自行持《预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记申请表》和《抵押预告登记证明》或《不动产登记证明》至我中心办理“期转现”登记，并缴交抵押登记费用。
福州高新区土地收储分中心
(福州高新区不动产登记和交易中心)
2025年2月13日
来源：高新区
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