东联数字项目总平、管综及建筑设计方案于2021年11月经评审通过。现建设单位福建省联合动力网络科技有限公司因项目发展需要，申请对该项目总平面图进行变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求和土地出让合同，并根据2024年4月9日高新区专题会议精神，我局原则同意该项目调整方案，现将具体调整内容公示如下：

　　一、规划指标调整内容

　　调整前指标：用地面积12335.24㎡；总建筑面积50246.52㎡；计容建筑面积37003.63㎡；不计容建筑面积13242.89㎡；建筑占地面积5068.87㎡；建筑密度41.09%，建筑系数41.09%，容积率3.0，绿地率15.01%；机动车停车位387辆，非机动车停车位393辆。

　　调整后指标：用地面积12335.24㎡；总建筑面积50890.12㎡；计容建筑面积37004.75㎡；不计容建筑面积13885.37㎡；配套生活服务设施建筑面积7625.75㎡（占总建筑面积的14.98%）；建筑占地面积4939.88㎡；建筑密度40.05%，建筑系数40.05%，容积率3.0，绿地率15.01%；机动车停车位383辆，非机动车停车位696辆。以上规划指标仅为控制指标，最后以工程规划许可证为准。

　　二、总平面图调整内容

　　1.原楼栋编号A#、B#、C#、D#调整为1#、2#、3#、5#；

　　2.各栋楼建筑面宽、进深、建筑高度H1、H2根据施工图优化做调整；

　　3.2#楼（原B#楼）、3#楼（原A#楼）室内±0.00标高由罗零标高9.00调整为9.35，1#楼（原D#楼）、5#楼（原C#楼）室内±0.00标高由罗零标高13.45调整为13.00；

　　4.3#楼（原A#楼）主要使用功能由厂房调整为食堂、宿舍，层数由10层调整为12层；

　　5.地面非机动车停车区域由原A#厂房一层、B#厂房一层调整至场地西侧区域。

　　以上调整具体内容详见附件。

　　依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州日报2024年5月22日版面及福州高新区网站，网站网址：http://fzgxq.fuzhou.gov.cn公示期间为2024年5月22日至2024年5月30日（7个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：0591-62335903）。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：闽侯县上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。无异议、异议不成立或未要求听证的，我局将依法予以审批。

　　附注：

　　1.附图仅为示意图，以最后审批的为准。

　　2.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

　　3.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

   　附件: 东联数字项目调整前后总平面图（见福州高新区网站）

　　闽侯县自然资源和规划局（2）

　　2024年5月21日