福州高新区新洲智能化开关站项目已取得《建设工程规划许可证》。现建设单位国网福建省电力有限公司福州供电公司因使用需求变化，申请对该项目总平面图进行局部变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求，我局原则同意该项目调整方案，主要调整内容如下：

　　一、规划指标调整内容

　　调整前指标：用地面积6617.48㎡；总建筑面积4247.70㎡；计容建筑面积3968.76㎡；不计容建筑面积278.94㎡；建筑占地面积1282.12㎡；建筑密度19.37%，容积率0.60，绿地率26.8%；机动车停车位10辆，非机动车停车位50辆。

　　调整后指标：用地面积6617.48㎡；总建筑面积3893.05㎡；计容建筑面积3645.52㎡；不计容建筑面积263.94㎡；建筑占地面积1031.59㎡；建筑密度15.59%，容积率0.55，绿地率26.80%；机动车停车位10辆，非机动车停车位50辆。

　　二、总平面图调整内容

　　1. 取消检修车库及连廊。

　　2. 南侧车行出入口整体往西平移、室外非机动车停车场、绿地布置、竖向等同步优化调整。

　　3.建筑高度根据施工图深化设计细微调整。

　　以上调整具体内容详见附件。

　　依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在海峡都市报2024年8月12日版面及福州高新区网站，网站网址：http://fzgxq.fuzhou.gov.cn公示期间为2024年8月12日至2024年8月20日（7个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：0591-62335903）。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：闽侯县上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。无异议、异议不成立或未要求听证的，我局将依法予以审批。

　　附注：

　　1.附图仅为示意图，以最后审批的为准。

　　2.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

　　3.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

　　附件: 福州高新区新洲智能化开关站项目调整前后总平面图（见福州高新区网站）

　　闽侯县自然资源和规划局（2）

　　2024年8月9日